定金作为一种常见的担保方式，被广泛运用在经济活动中。如果买卖双方就买卖达成了合意，买方给付定金后，卖方未按约履行，买方该如何维权呢？请看淮阳区人民法院今日案例。

案情回顾

2025年5月，时值大蒜收购季节，原告韩某向同村李某预定了10亩地品种大蒜，并交付“定金”1万元。双方约定：大蒜单价1.24元/斤，5天至10天内由李某将大蒜全部出土，并交付给韩某；如遇价格上涨，李某不向韩某出售大蒜，李某愿意双倍退还定金。

后李某如约向韩某交付了3亩余地大蒜，约12000斤。因李某要求先将定金扣除，韩某不同意，双方发生纠纷，李某将剩余大蒜全部出售给了他人。经有关部门调解未果，韩某将李某诉至淮阳区人民法院，要求双倍返还定金2万元。

法院审理

法院认为，原告韩某与被告李某达成的《买卖合同》约定了单价，交付大蒜的时间，系双方真实意思表示，合法有效，对各方均具有约束力。韩某交付定金1万元，定金合同自交付之日起依法成立。

定金交付后，李某仅向韩某出售了3亩余地大蒜。根据双方之间的微信聊天记录显示，李某要求将1万元定金抵扣3亩余地的大蒜款，否则不让韩某再拉大蒜。定金是为了担保合同的全部履行，但此时双方之间的合同并未履行完毕，韩某拒绝李某的请求并无过错。

李某未提交证据佐证其将下余6亩余大蒜出土后交付给韩某，韩某无正当理由拒绝接收。根据双方通话记录显示，李某自述将下余6亩多地的大蒜出售给了他人，故李某对本案合同未能全部履行存在过错。

双方约定的大蒜为10亩地，已经履行3亩余地，下余6亩多地未能履行交付。结合本案案情及履约情况，判决李某返还韩某定金1.6万元。判决作出后，双方均服判息诉。

定金条款作为一项普遍使用的金钱担保，在促进双方当事人信守承诺，提高交易效率方面具有积极意义。若双方遵守契约精神，依法成立的合同得以顺利履约，“定金”可以折抵履行款或者退还。

依法成立的合同，如果出现一方当事人构成根本违约、合同目的无法实现的情形，那怎么办？

一种情况是，给付“定金”的一方当事人根本违约时，无权请求返还定金；另一种情况是，收受“定金”的一方当事人根本违约时，未全部履约，由违约方应当双倍返还定金。如果部分履约，则需要结合履约情况，按照未履行部分比例适用定金罚则。

定金罚则，属于惩罚性较强的一种违约责任，目的在于督促当事人依照诚实信用的原则履行合同义务，在合同中约定了定金条款时，一定要衡量实际情况、履约能力等，积极履行合同义务。

诚信是商业活动的基石，定金交易则是对双方信用的重要考验。法官提醒广大经营者：参与定金交易时务必秉持严谨诚信的态度，恪守承诺，不得擅自违约。唯有重信守诺，才能共同维护公平、有序、互信、共赢的市场环境。

法条链接：

《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第二款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。